A Панорамско паделско терену је дизајниран да функционише дуги низ година, али износ који клуб троши за одржавање може се значајно разликовати.
Два падел клуба могу истовремено поставити слична терена.
Пет година касније, можда је плаћено само за рутинску негу трева, чишћење и неколико малих заменних делова.
Други се можда већ бави прераном замене треве, поправкама корозије, лабавом хардвером, оштећеним стакленим интерфејсима, проблемима са дренажем и грешкама осветљења. Разлика није увек првобитна цена дворишта.
Веома често, тако је суд био одређени, инсталирани и одржавани .
За комерцијалне падел клубове, најефикаснији начин да се смањи трошак одржавања није избегавање одржавања.
То је да се спречи да мали, јефтини проблеми постану велики, скупи.
Овај водич објашњава како комерцијални оператери могу контролисати дугорочне трошкове одржавања Панорамско паделско терену , од заштите конструкција и бриге о вештачком треву до чишћења стакла, дренаже, осветљења, резервних делова и превентивних прегледа.
Једна од највећих погрешних идеја у комерцијалним пројектима падела је да одржавање почиње након инсталације.
У ствари, многи будући трошкови одржавања одређују се током набавке.
Замисли два отвореног терена.
Двор А користи систем за заштиту челика изабран за релативно суво унутрашње окружење.
Двор Б је постављен поред мора и користи спецификацију за заштиту од корозије посебно одабрану за сољу, влагу и излагање на отвореном.
Чак и ако су оба дворишта једнако добро одржавана, њихови дугорочни захтеви за поправку могу бити веома различити.
Исто важи и за трењ, осветљење, дренажу и опрему.
Ниска куповна цена може стога постати скупа ако се спецификација слабо прилагођава оперативној средини.
Трговски купци треба да процени:
Куповина + инсталација + рутинско одржавање + замене компоненти + време простора + главни поправки
уместо да упоређујемо само почетни цитат.
То је стварност. Укупна трошкови власништва од падела.
Структурна корозија је један од најскупљих проблема који се треба поправити након инсталације.
Ово је посебно важно за:
На отвореном падел корт
Приморске инфраструктуре
Плажни одмаралишта
Тропска средина
Vlaga visokog procenta
Место са честа киша
Индустријска окружења
За ове пројекте, заштиту челика треба изабрати пре производње.
Гратко-потапање је једна од опција која се користи за побољшање отпорности на корозију. Процес ствара металургијски везан цинк слој који пружа заштиту баријере, катодну заштиту и развија заштитну цинк патину током излагања.
Када се примењује на израђене издели од гвожђа и челика, ИСО 1461:2022 у овом тексту се одређују општа својства и методе испитивања за топло-подигнуте галтенизоване премазе.
За комерцијални пројекат падела, то може смањити зависност од понављања поправке корозије у поређењу са ослањањем само на слабо одређену декоративну површину.
Међутим, купци не би требало само да питају:
да ли је ово двора галванизовано?
Питајте:
Који се процес гасирања користи?
Које компоненте су циљане?
Који стандард се примењује?
Да ли је потребно додатно премазивање?
Да ли су резене ивице и поправљена подручја правилно заштићена?
Који материјал се користи?
Да ли је спецификација погодна за нашу климу?
Добра заштита од корозије је генерално много јефтинија за одређивање у фази производње него за модернизацију након што се проширила рђа.
Неке комерцијалне објекте требају и отпорност на корозију и одређену боју дворишта.
Примери укључују:
Црна панорамска двора
Брендиране клубне боје
Хотелске архитектонске боје
Специфичне структуре за спонзоре
Премиум курорти
У овим случајевима, циљана челична конструкција се потенцијално може комбиновати са компатибилним системом боје или прашковог премаза.
Ово је обично познато као двуструки систем .
Намерана је да се комбинује заштита од корозије на бази цинка са додатним спољним премазом.
За операторе је предност да се декоративни изглед и заштита конструкције не морају нужно третирати као конкурентни приоритети.
Ово може бити посебно корисно за обалне објекте где би преобој целог челичног ограђивања сваке неколико година могао створити значајне трошкове рада и времена за одлазак суда.
Важно је да се систем премаза мора правилно спецификовати за циљани челик.
Не претпостављајте да ће било који прах који се наноси на било коју галтенирану површину аутоматски дати жељени дугорочни резултат.
Чак и добро заштићени суд треба да буде прегледан.
У локацијама са високим контактом могу се десити:
Огребљења
Штета инсталације
Штета од удара
Пружице за премазивање
Износи око веза
Штета узрокована опремом за одржавање
Лечење мало оштећеног подручја може бити јефтино.
Ако се не брине о томе неколико година, на истом месту може да се развије корозија која се шири испод околног премаза или утиче на везе.
Ово је основни принцип превентивног одржавања:
Поправи 5 цм оштећења премаза данас уместо 5 м2 корозије касније.
Због тога би оператери клубова требали укључити визуелну структурну инспекцију у свој рутински програм одржавања.
Посебно обратите пажњу на:
Основне плоче
Нижни челични просекције
Окрете врата
Прикључане везе
Површине заваривања
Светећи ставови
Зоне за одводњавање
Области које често погоде опрема
На отвореном обални двора треба да добијају чешће пажњу него на кућним дворима у сувом окружењу.
Добра заштита од челика помаже, али је једнако важна и спречавање непотребног излагања води.
Слаба дренажа може истовремено изазвати неколико проблема са одржавањем.
Може утицати на:
Челична структура
Површине за закотвење
Трева
Раздаја песка
Услови за игру
Фондација
Потребе за чишћење
То директно утиче на дугорочно одржавање суда.
Пре сезоне киша, оператери треба да провере:
Дренажни канали
Излазнице
Површински пада
Листови и остаци
Зоне стајале воде
Области око перимета двора
Чишћење заткнутог одвода је јефтино.
Репарација оштећења површине, темеља или челика због воде није.
Вештачки трава је једна од главних компоненти зноја комерцијалног падел корт.
За разлику од челичне конструкције, она је директно изложена хиљадама:
Почетак
Стопи
Obrtaja
Слайдови
Убрзања
Промене смера
Најбољи начин да се смањи трошак који се односе на тревницу није једноставно куповина најјефтиније замене површине.
То је да се максимизује корисна перформанса већ инсталиране површине.
Уклоните:
Листови
Семена
Храна
Остаци од пића
Папир
Прљавштина
Органични материјал
Други остаци
Овај задатак је јеftin ако се редовно обавља.
Чекање док мухица не контаминише играчку површину чини чишћење тежим и скупијим.
На вештачком треву испуњеном песком, играчи стално крећу пополнење око терена.
Типична подручја са великим сообраћајем укључују:
Позиције у служби
Излазне области
Нетни приступи
Улазници судова
Централне зоне за кретање
Ако се песок концентрише у неким областима, а недовољно у другим, карактеристике игре могу постати неистона.
Ово је један од најједноставнијих примера превентивног одржавања, штеде новца.
Редовно четкање може помоћи да се одржава конзистентност:
Одскок лопте
Покрет играча
Подршка за тревницу
Карактеристике површине
Не обраћајући пажњу на пуњење док површина не постане видљиво неравна може убрзати локално зношење.
Уместо да дозволите да се једна зона брзо погорша, одржавајте једнаке услове на целој игри.
Постоји и неисправна одржавање.
Коришћење агресивних четкица, неодговарајуће машине или неодговарајућих хемикалија за чишћење може оштетити површину коју покушавате да заштитите.
Стога би комерцијални клубови требали следити упутство за одржавање које се испоручује са њиховим специфичним травом.
Не претпостављајте да су упутства за одржавање за:
Фудбалску вештачку траву
Тениски травац
Трева за уређење површина
аутоматски су погодни за површину падела.
Најбезбеднији програм одржавања је онај који је дизајниран за инсталирани производ.
Рутинско чишћење и четкање често могу обављати особље клуба.
То не искључује потребу за периодичним професионалним одржавањем.
То је користан принцип за комерцијалне клубове.
Не чекајте да играчи почну да се жале:
Топ се понаша другачије.
Површина се осећа тврдом
Пјесак се акумулира.
Сечи се отварају.
Дренажа је лоша.
Профинансирање превентивног сервиса обично је јефтиније од резервисања за хитне случајеве.
Мали проблем са швом се често може поправити.
Даљан отворени швак оштећен недељама покрета играча може захтевати знатно више рада.
Редовно проверавајте:
Улазнице за тревницу
Играње линија
Ивице
Улазни простор
Зоне са великим сообраћајем
Трговски оператери треба да обуче особље да одмах пријављује ове мане.
Не лечите:
то је само мали слободан угао.
као питање које увек може да сачека до следеће сезоне.
Мало поправке данас могу спречити већи неуспех површине.
Панорамско стакло је један од дефинисачких визуелних елемената двора.
Глидно стакло не мора нужно да изазове непосредно оштећење структуре, али смањује један од главних разлога због којих клубови улажу у панорамска терена:
видљивост.
Отози прстију, трагови лоптица, прашина, остаци кише и загађење животне средине могу брзо учинити да првокласни терен изгледа лоше одржаван.
Редовно чишћење помаже да се сачува:
Видимост гледаоца
Видимост камере
Појава у клубу
Видимост спонзора
Премијум перцепција клијената
Али избегавајте да стакло третирате као обични прозор зграде без разматрања инсталације суда.
Особље за одржавање треба да избегава оштећење:
Склене ивице
Окретања
Заштитни интерфејс
Запечати или падиња
Приграђени премази
Циљ није само да се очисти стакло.
То је чисто стакло без непотребних механичких оштећења околног система.
Терапирано стакло није потрошљиво на исти начин као и вештачки трељак.
Трговски оператери обично не морају да замењују сваку стакљену плочу након фиксираног броја сезона игре.
Уместо тога, стакло треба управљати путем инспекције.
Тражите:
Видљиве оштећење
Повреда ивице
Необично кретање
Лабави хардвер
Повређене заштитне подложке
Неисправно излагање
Ненормалан контакт стакла и челика
Ово је посебно важно са панорамским дизајном дворишта јер велике стаклене површине чине важан део ограде и визуелног искуства.
Замена панела кошта новац.
Затворен комерцијални суд кошта више јер такође губи приход од резервације.
Због тога је рано идентификовање проблема са монтажем или интерфејсом финансијски важно.
Оштрено стакло је чврсто, али је важно стање ивица и места за монтажу.
Ако особље клуба примети:
Чипси
Расколе
Значајна оштећења ивица
Необичне буке
Покрет око фиксација
суд треба да се процени, а не само да настави комерцијални рад док се судски одбор не провали.
Добра политика одржавања чини особље одговорним за одмах пријављивање абнормалних услова.
Логика штедње трошкова је једноставна:
Планирана инспекција и контролисана замена је јефтиније од хитне замене плус неочекивано затварање суда.
Један скривени трошак одржавања се појављује када се стаклени панел треба заменити, али нико не може идентификовати исправну спецификацију.
Клуб може онда морати да контактира више страна како би утврдио:
Димензије
Дебљина
Позиције рупа
Обработка на ивици
Монитор за монтажу
Стандард за стакло
Ово је губљење времена.
За сваки суд, задржати:
Прихваћени цртежи
Склани распоред
Бројка панела
Димензије
Детаљи о хардверској опреми
Контактни произвођач
Процедура замене
За комерцијалне објекте са више дворишта, то може драматично смањити време простора након случајне оштећења.
Панорамско паделско терену садржи бројне механичке везе.
Вибрације, интеракција играча, време и нормална оперативна употреба оправдавају периодичну инспекцију одговарајућих приступачних веза.
Персонал за одржавање треба да тражи:
Слободни затварачи
Недостале затварачке компоненте
Видимо кретање
Повређена хардверска опрема
Koroziju
Неисправно излагање
Не реагујте на сваку лабаву везу тако што ћете је само чврсто затезавати.
Следите техничке упутства произвођача корта.
Неки системи имају специфичне захтеве за:
Тип затварача
Тоцк
Машине за прање
Склене опреме
Структурне везе
Правилна превентивна инспекција помаже да се спречи да покрет изазове секундарну штету.
Улазници двора често доживљавају људски контакт.
На пуном комерцијалном терену стотине играча може их користити сваке недеље.
То чини да су врата, улазни оквири и повезана опрема вероватније потребни за одржавање него ретко додирнути структурни елементи.
Проверите:
Ручке
Ћиљке
Запртни уређаји
Poravnanje Okvira
Заштитни поклопци
Мобилни компоненти
Мало прилагођавања може спречити да се улаз тешко управља или да оштети суседне компоненте.
Високофреквентне компоненте треба да имају високофреквентну инспекцију.
Трошкови одржавања осветљења често се потцењују када се купују двора.
ЛЕД уређаји могу обезбедити дуг радни век, али ниједан електрични компонента не би требало да се третира као немогућ замену.
Пре него што купите систем осветљења, питајте се:
Може ли се ЛЕД фиксер заменити појединачно?
Да ли је могуће заменити возача?
Да ли је модел стандардизован?
Да ли ће замене компоненте и даље бити доступне?
Колико лако техничари могу да стигну до фиксера?
Да ли је замену једног уређаја потребно демонтирати друге компоненте дворишта?
Проектирање које је повољно за одржавање је важно.
Мало јефтиније власничко осветљење може постати скупо ако се касније цело осветљење мора заменити јер једна компонента није доступна.
Не значи да је сваки проблем са осветљењем неисправан.
Временом:
Плешта се акумулише
Покретање свеће
Опуштање монтажа
Промене у оближњим структурама
Окружни депозити смањују производњу
Пре него што замените опрему за осветљење, проверите да ли чишћење или реалайнирање решавају проблем.
Ово је још један пример дијагностике која смањује непотребне трошкове замене.
Тим за одржавање треба да разликује између:
глике
неисправљено
електрично неисправан
и
крај живота
пре куповине новог наклона.
За комерцијални падел клуб, трошкови одржавања и трошкови рада су уско повезани.
Систем осветљења може правилно функционисати и ипак је превише скуп за рад.
Размислите о следећим стварима:
Ефикасни ЛЕД уређаји
Прелазак од суда до суда
Распоређивање
Контрола за заступљеност, где је то прикладно
Избегавање непотребног осветљења неискоришћених двора
Ако десет терена остају потпуно осветљена неколико сати када су само три заузета, објекат повећава оперативне трошкове без побољшања искуства купца.
Стратегија одржавања треба да укључује ефикасно управљање објектом, а не само поправке.
Услуга одржавања отвореног трева и дренажа су повезане.
Блокирана дренажа може се повећати:
Стојала вода
Накупљање прљавштине
Органска контаминација
Време сушења
Површинско нарушавање
За спољне комерцијалне клубове, инспекција дренаже треба да буде посебно честа око:
Периоди јаких киша
Пад лишћа у јесен
Олуја
Радови огледала
Превенција уласка отпада у дренажну инфраструктуру је јефтинија од исправљања хроничних проблема са водом.
Дрвеће може учинити спортски објекат на отвореном атрактивним.
Они такође могу створити трошкове одржавања.
Када планирате огледало око новог клуба, размислите о следећим стварима:
Капац лишћа
Семена
Смола
Корен
Сенка
Органски отпад
Не постављајте вегетацију која је потребна за одржавање непосредно поред играчке површине без разматрања последица чишћења.
Добар дизајн површине може смањити годишње непотребне радне потребе за одржавањем.
Неки трошкови одржавања су оперативни, а не технички.
Правила клуба могу смањити штету коју се може спречити.
Примери укључују забрану:
Храна на играчкој површини
Жвакање гуме
Цигарете
Неприкладна обућа
Тешка опрема у тешких условима
Недозвољени намештај
Оштре ствари у близини стакла
Јасна правила скоро ништа не коштају да се примењују.
Поновно исправљање чишћења је важно.
Није вам потребан инжењер да бисте открили сваки проблем са одржавањем.
Персонал на фронту може бити обучен да примети основне абнормалности.
Пре отварања или током тихог периода, могу проверити:
Да ли је стакло нетакнуто?
Да ли је мрежа тачна?
Да ли је трава видљиво неравна?
Да ли се шеви отварају?
Да ли је вода стајала?
Да ли је врата лабава?
Да ли светло не ради?
Да ли је хардвер недостајао?
Да ли је видљива корозија?
Да ли је дренаж блокиран?
Петминутна инспекција може открити недостатак неколико дана или недеља пре него што постане жалба купца.
Ово ствара једну од највисокопоточних стратегија одржавања:
више очију на терену, чешће.
Не одржавај судове само када нешто не ради.
Направите календар.
Практичан комерцијални оквир одржавања могао би изгледати овако:
| Честоћа | Препоручене провере |
|---|---|
| Свакодневно | Дебри, оштећење видљивог стакла, мрежа, очигледни безбедносни проблеми |
| Недељно | Уколико је потребно, може се користити и за решење проблема са редом. |
| Месечно | Структура, доступна хардверска опрема, стаклени интерфејс, рад осветљења |
| Квартално | Услове премаза, детаљна инспекција трева, одводе, компоненте за велику употребу |
| 612 месеци | Професионално одржавање тревнице у складу са захтевима за стање/продукт |
| Годишње | Свеобухватан преглед структуре, тревни, стакла, осветљења, дренаже и корозије |
| Након грозних времена | Структура, стакло, дренажа, осветљење и спољне компоненте |
Тачан распоред треба увек да следи документацију за специфичне системе за игралиште, тревницу и осветљење.
График одржавања не би требало да буде слепо идентичан за сваки суд.
Замислите клуб са шест терена.
Стрит 1 је Цонцтер Цорт који се користи за:
Турнири
Премиум резервације
Корпоративни догађаји
Снимање
Стрит 6 се углавном користи током вечерњег пик периода.
Чак и ако су постављени истог дана, њихове потребе за одржавањем могу се разликовати.
Слично:
На отвореном двориште ≠ на затвореном дворишту
Приобални суд ≠ унутрашњи суд
16 сати дневно Суд ≠ 3 сата дневно Суд
Честоћа одржавања треба да одражава стварну употребу и излагање.
То избегава два супротна проблема:
недовољно одржавање судова који се често користе
и
трошење новца на прекомерно сервисирање мало коришћених судова.
У случају клубова са више терена, одржавање записа посебно за свако терено.
Корисне информације укључују:
Датум инсталације
Модел тревница
Модел осветљења
Навршће структуре
Спецификације за стакло
Датуми одржавања
Поправке
Замене компоненти
Оглашени проблеми
Времена за одлазак суда
Након неколико година, ова информација постаје изузетно вредна.
Можда ћете сазнати:
Један терен носи траву брже
Једна зона одводњења више пута блокира
Неки ЛЕД драйвери се раније откажују
Један улаз захтева честа прилагођавања
Без записа, клуб настави да лечи симптоме.
Са записима, може да идентификује основни образац.
Не мора се свака компонента чувати на локацији.
Али комерцијални клубови треба да размисле о томе да имају доступне јефтине, често коришћене делове.
У зависности од система суда, то може укључивати изабране:
Запртни уређаји
Заштитни падиња
Приклади за мрежу
Обукат за врата
Компоненте осветљења
Мале поклопе
Материјали за поправку тревница
Сврха није одржавање складишта.
То је да се избегне затварање суда који производи приход на неколико дана јер је јефтини део недоступан.
За међународне инсталације, ово постаје још важније јер за замену може трајати дуже.
Послепродајна подршка може значајно утицати на трошкове одржавања.
Пре него што купите Панорамско паделско терену питајте:
Да ли су доступни замене стаклених панела?
Да ли се технички цртежи задржавају?
Може ли се наручити појединачне структурне компоненте?
Може ли се осветљење заменити одвојено?
Да ли су опрема доступна?
Може ли се травинске спецификације спојити касније?
Колико дуго ће бити подршке за резервне делове?
Које информације су потребне за наручење замене?
Не чекајте да нешто падне да бисте открили да добављач не може да идентификује оригинални компонент.
Дизајн прилагођен је кориснику, али прекомерна прилагођавање може повећати будуће трошкове одржавања.
На пример, потпуно власнички осветљеник или јединствени хардверски монтаж можда ће бити тешко пронаћи годинама касније.
Комерцијални купци би стога требали одлучити где прилагођавање ствара вредност и где стандардизација смањује ризик.
Добри области за прилагођавање могу укључивати:
Боја структуре
Боја тревине
Логотип
Панел за обележавање
Компоненте у којима одржавање заслужује јачу пажњу укључују:
Запртни уређаји
Електрични делови
Мрежни системи
Уобичајено хардверско опрема
Заменљиве фиксе
Успешан комерцијални дизајн уравнотежава визуелну диференцијацију са дугорочном функционалношћу.
Клуб са више терена може створити опасан начин размишљања о одржавању:
имамо још седам других терена, па ћемо ово поправити касније.
То одлагање може повећати трошкове.
Мали швак постаје већи.
Чип за премазивање се претвара у ржужу.
Ослобођено прикључење ствара покрет.
Ослобађено дренажно место постаје стајала вода.
Превентивно одржавање функционише зато што се нешто ради пре него што се оштећење побрза.
Уставите категорије интерних одговора као што су:
Одмах се мора поправити
Репарација у року од 2448 сати
Планирано превентивно поправљање
Мониторинг током следеће инспекције
То спречава да мање дефекте нестају на општу листу одржавања.
Многи корт не оштећују играчи већ извођачи.
Ово се може десити током:
Уградња ХВЦ
Ремонт кровова
Електрични рад
Сликање
Уградња знакова
Реновација кафића
Изградња новог суда
Тешки алати, скеле, заваривачки остаци и грађевински материјали не би требало да се стављају директно на трењ или на стакло.
Ако се грађевински рад одвија у близини постојећег суда, заштитите:
Трева
Стакло
Покрива
Осветљење
Приступни путеви
Један неодговорни грађевински пројекат може створити више штете него неколико година нормалне игре.
Компонент који је тешко доћи је скуп за одржавање.
Током фазе пројектовања питајте се:
Да ли је могуће безбедно приступити осветљеним уређајима?
Да ли се канализације могу очистити?
Да ли се стаклене плоче могу заменити?
Да ли инсталатори могу да дођу до конструктивних болтова?
Да ли се у будућности може уклонити трава?
Може ли опрема за одржавање да стигне до суда?
Немојте толико агресивно оптимизовати распоред да ће свака будућа поправка захтевати демонтажу суседних објеката.
У случају пројеката са више дворишта, циркулација одржавања треба да буде део првобитног плана локације.
Закривени двора обично избегавају:
Киша
Силна директна изложеност ултравиолетовим зрацима
Опадљива од ветра
Неке загађиваче на отвореном
Али, унутрашњост не значи да је без одржавања.
Унутрашње објекте и даље захтевају:
Чишћење тревница
Прераспределба песка
Чишћење стакла
Инспекција хардвера
Услуга одржавања осветљења
Upravljanje ventilacijom
Зато би клубови у затвореном простору требали да креирају програм одржавања посебно за своје окружење, а не да једноставно копирају распоред одржавања на отвореном.
На плажи Панорамско паделско терену захтева више пажње од истог суда постављеног у сувој унутрашњој згради.
Излагање соли и влажности повећавају забринутост због корозије.
За пројекте на обали:
Почесто проверавајте премазе
Проверите доње структурне секције
Мониторске везе
Држите структуру чистом
Убрзано поправи оштећену заштиту
Користите одговарајућу опрему
Указати одговарајућу заштиту челика при куповини
Гратко-потапање галтман обезбеђује и баријеру и катодну заштиту од корозије, због чега се широко користи када је потребна дуготрајна заштита израђеног челика.
Ово је место где Топло утапано галванизовано панорамско паделско терену може коштати више у почетку, али потенцијално смањити будуће захтеве за одржавање корозије.
Правилна поређење треба да се заснива на трошковима животног циклуса, а не само на цени премаза.
Какаинти панорамски суд треба третирати као систем који се може одржавати.
Ако се трава износи:
заменити траву.
Ако један ДЕД управљач не функционише:
заменити возач или погођено наклоно ако систем то омогућава.
Ако се мрежа носи:
заменити мрежу.
Ако је једна стаклена плоча оштећена:
ако је потребно, замените погођену панелу.
Не мешајте замену компоненти са крајем живота комплетног дворишта.
Ова модуларна филозофија одржавања може значајно смањити дугорочне трошкове власништва.
Главна челична структура може наставити да ради док компоненте са краћим животном временом пролазе кроз неколико циклуса замене.
Трговске објекте треба да узимају у обзир и перцепцију купца.
Суд може остати технички користан док почиње да изгледа старо.
Примери укључују:
Избледнела марка
Грзно стакло
Неравномерни песк
Изнесена мрежа
Локална оштећења премаза
Неисправно светло
Видиво контаминација површине
Ако се ови проблеми акумулишу, то може утицати на перцепцију клијента о целој инсталацији.
Наплаћена мања реновација може бити јефтинија него чекање док суд не захтева потпуну визуелну ревизију.
За премиум панорамске клубове, изглед је део производа за који купци плаћају.
Претпоставимо да поправка кошта 500 долара.
То није нужно целокупна цена.
Ако поправка затвори популарни суд на три дана, бизнис може изгубити:
Записи судова
Приходи од обуке
Приход од догађаја
Поверење клијента
Зато је превентивно одржавање корисно чак и када се чини да је хитно поправљање приступачно.
Истинска формула је:
Трошкови одржавања = Трошкови поправке + радна снага + делови + изгубљени судски приход
За комерцијалне објекте, минимизација времена простора може бити једнако важна као и минимизација рачуна за одржавање.
Када је то могуће, извршите рутинско одржавање:
Рано ујутру
Током недељних не-пик периода
Између блокова резервације
Током планиране затварања клуба
Избегавајте да у петак увече искључите популарни суд из службе само зато што није било закажано одржавање.
Следите податке о резервацијама и координишите одржавање са захтевом.
Ово претвара одржавање из непредвидивог прекида у планирано оперативно деловање.
Размотримо два цитата.
Нижа куповна цена, али:
Основна заштита од корозије
Нејасна спецификација траве
Прописно осветљење
Ограничени резервни делови
Нема замене стакла
Виша куповна цена, али:
Заштита челика која је одговарајућа за животну средину
Документисани травински терен
Изменити осветљени компоненти
Заредна опрема
Заменски стаклени подлогач
Нацрт инсталације
Јефтинија куповина може постати скупља имовина.
Ово се посебно односи на комерцијалне клубове који ће функционисати десет или више година.
Молите добављаче да вам помогну да разумете стратегија одржавања , не само спецификације производа.
Није свака премијска спецификација смањује трошкове одржавања.
Инвестиције које највероватније утичу на дугорочно одржавање су генерално оне које су повезане са трајношћу и послужношћу.
| Инвестициона област | Потенцијална корист од одржавања |
|---|---|
| Правилна заштита од корозије | Смањује поправку корозије конструкције |
| Квалитетни трељак | Подржава дужи корисни играње |
| Правилна дренажа | Смањује проблеме повезане са водом |
| Прецизна инсталација | Пречека излагање и проблема повезивања |
| Изменити осветљени компоненти | Смањује трошкове замене електричне енергије |
| Стандардизовани хардвер | Поједноставља будуће поправке |
| Доступност резервног делова | Смањује време одмора |
| Одговарајућа документација | Наручење брзине |
| Превентивно одржавање | Рано идентификује дефекте |
| Обука особља | Смањује штету коју се може избећи |
Премијум декоративна карактеристика која не побољшава трајност и даље може бити вредна за брендинг, али се не би требало аутоматски класификовати као инвестиција која штеди одржавање.
Пре него што купите корт, питајте произвођача:
Која се челична заштита користи?
Да ли је доступно гарање топлим погрупањем?
Који систем премаза препоручује се за обалне локације?
Какав је третман потребан за облоге?
Које је спецификације стакла достављене?
Да ли се појединачни панели могу заменити?
Да ли су цртежи са стакла задржани?
Какав је процес замене?
Који је трав снабдеван?
Како се одржава?
Која опрема за четкање је препоручена?
Како треба управљати песком?
Да ли се свеће могу појединачно заменити?
Да ли се возачи могу заменити?
Како се добијају замене компоненте?
Да ли су резервни комплети за опрему доступни?
Да ли су затварачи стандардизовани?
Која је инспекција потребна?
Да ли су упутства за одржавање достављена?
Да ли су достављени цртежи инсталације?
Да ли је на располагању листа компоненти?
Да ли се заменски делови могу идентификовати кодом?
Колико брзо се могу испоручити резервни делови?
Може ли се пружити техничка подршка?
Да ли се замене стакла могу касније произвести?
Ова питања могу открити много више о дугорочној вредности него само питање:
која је ваша гаранција?
Не мора то бити неопходно. Трошкови одржавања у великој мери зависе од употребе, климе, квалитета компоненти, заштите од корозије и превентивног одржавања. Примерно одређени трговински суд треба да се управља као дугорочна средства са заменивим компонентама за зношење.
Држите површину чистом, правилно расподелите песок, рано прегледајте швије, спречите контаминацију и извршите професионално одржавање пре него што се озбиљно погорша.
Укажите заштиту од корозије у складу са стварном окружењем, посебно за пројекте на отвореном, влажне и прибрежне. Гратко галтенирање пружа баријеру и катодну заштиту израђеног челика и може смањити дугорочне потребе за одржавањем корозије када је соодветно наведено.
Ниједан суд не би требало да се третира као онај који захтева нула инспекције. Галванизација може пружити дуготрајну заштиту од корозије, али комплетна парцела укључује везе, премазе, хардвер и друге материјале који још увек захтевају инспекцију.
Не само зато што је достигао одређену старост. Стакло треба прегледати на оштећење, стање монтаже и безбедносна питања. Поједине оштећене панеле се обично могу третирати као замене компоненте, а не као компоненте које захтевају замену читавог корпуса.
Правилно га очистите, заштитите ивице и области монтаже, прегледајте хардвер, задржите тачне спецификације панела и набавите корт од добављача који може обезбедити замене панела.
Изаберите поуздано, доступно осветљење са појединачно заменећим компонентама. Држите информације о моделу и регистре резервних делова и прегледајте свеће пре него што претпоставите да је потребна потпуна замена.
Закривена двора обично избегавају извесну изложеност ветру, али трава, стакло, осветљење и опрема и даље захтевају редовну негу. Клуб за индоре треба да развије свој програм одржавања, а не да претпоставља да је терен без одржавања.
Могу. Сола и влажност повећавају опасност од корозије, што чини одговарајућу заштиту конструкције и чешће инспекције важним. Ако потрошите више на исправну почетну спецификацију корозије, можете смањити трошкове за касније поправке.
За комерцијалне клубове, превентивно одржавање може смањити ризик од тога да се мале дефекте развијају у веће поправке и такође може смањити неочекивано време неисправности суда.
Па, како можете смањити трошкове одржавања панорамског паделског терена?
Не почињујте са смањењем буџета за одржавање.
Почни тако што ћеш смањити разлоге због којих је потребно скупо одржавање.
Укажите праву заштиту од челика.
Уставите одговарајућу дренажу.
Изаберите компоненте које могу да се користе.
Држите вештачки трав.
Прераспредели песок.
Поправи швове рано.
Држите стакло чистим и проверите његов систем за причвршћивање.
Проверите хардвер.
Заштитите премазе.
Користите компоненте осветљења које се могу заменити.
Држите резервне делове на располагању.
Особље вожње.
Држите записи.
Наредите професионалне инспекције.
И што је најважније:
решавају мале проблеме пре него што постану велике.
За комерцијални падел клуб, циљ не би требало да буде:
у овој години трошите што мање на одржавање.
Бољи циљ је:
достићи најниже трошкове одржавања и времена простора током целог радног живота суда.
Та разлика у размишљању може уштедети знатно више новца.
Правилно одржаван Панорамско паделско терену могу остати атрактивна и приходна средства годинама, док се трава, мреже, осветљење и друге компоненте за износ одржавају или обнављају у складу са њиховим индивидуалним стањем.
Најбољи оператери стога третирају одржавање као део свог пословног модела, а не као хитни трошак.
Ако купујете терена за комерцијални клуб, одмаралиште, спортски центар или објекат са више терена, обавестите свог добављача о стварном радном окружењу пре него што изаберете спецификацију.
Дају:
Земља и град инсталације
Унутрашње или спољне окружење
Одстојање од обале
Климат и влажност
Очекивани дневни часови игре
Број судова
Панорамска или пуна панорамска конфигурација
Потребна заштита од корозије
Потребе за тревницу
Потребе за осветљење
Ова информација помаже Панорамски падел корт произвођач препоручују систем око дугорочног рада уместо да једноставно пружају најнижу конфигурацију трошкова.
За спољне и корозион-осетљиве пројекте, такође упоредите да ли је Топло утапано галванизовано тениско терен за падел или циљанирани плус-покривени структурни систем нуди бољу вредност животног циклуса.
Прави питање није само:
колико данас кошта суд?
То је:
колко ће нам коштати овај суд да га управљамо, одржавамо и чувамо у резервацији у наредних десет година?
EN
